هنگام عقد قرارداد وکالت دقت کنیم

post-img

هنگام عقد قرارداد وکالت دقت کنیم


هنگام عقد قرارداد وکالت دقت کنیم
 قراردادها

قرار است درباره وکالت صحبت کنیم؛ اما برای شروع باید با معانی لغوی و اصطلاحی همین کلمه آشنا شویم. وکالت در لغت به معنای واگذار کردن، اعتماد و تکیه کردن به دیگری است و در اصطلاح فقهی عقدی است که به موجب آن کسی دیگری را برای انجام کاری جانشین خود قرار می‌دهد. معنای لغوی وکالت «اعمّ» است؛ زیرا در معنای لغوی، واگذار کردن هر کاری به دیگری است اما معنای اصطلاحی «اخصّ» است؛ زیرا هر کاری را نمی‌توان به دیگری واگذار کرد. به عنوان مثال انسان زنده نمی‌تواند نماز واجبش را به دیگری واگذار کند تا او بخواند بنابراین بین معنای لغوی و اصطلاحی وکالت، تفاوت‌هایی وجود دارد: در ادامه بیشتر این موضوع را بررسی می‌کنیم.

 

وکالت یک نوع عقد از عقود است که بین موکل و وکیل بسته می‌شود و وکیل به جای موکل کار مورد وکالت را انجام می‌دهد؛ مثلاً محمد، امیر را وکیل می‌کند به اینکه زمینی برای او بخرد. در این رابطه محمد موکل است و امیر وکیل او؛ یعنی امیر به نیابت از محمد کار را انجام می‌دهد. در این میان نکته‌ای وجود دارد و این است که موکل محدوده‌ای را که برای وکیل مشخص می‌کند و ‌وکیل حق تجاوز و تعدی از آن را ندارد. به عنوان مثال موکل گفته است «این خانه مرا بفروش به دویست تومان»؛ وکیل حق ندارد به کمتر از دویست تومان بفروشد.

وکیل کیست

وکیل کسی است که با داشتن پروانه وکالت و عضویت در یکی از کانون‌های وکلای دادگستری از طرف اشخاص حقیقی یا حقوقی (دولتی یا غیردولتی) دفاع از حقوق موکل و پاسخ به ادعاها و دلایل و ارائه آنها را در دادسراها و دادگاه‌ها و اداره‌های ثبت اسناد و املاک قبول می‌کند. بنابراین فقط وکیل دادگستری یا نماینده حقوقی سازمان‌های دولتی یا مدیر شرکت در چارچوب اختیارات قانونی از سوی شرکت یا موسسه مربوطه می‌توانند در مراجع قضایی، ثبتی و اداری، از طرف موکل یا شرکت یا موسسه یا مرکزی که نمایندگی داده است،حاضر شود.

اقسام وکالت

برای وکالت در قانون اقسامی در نظر گرفته‌شده است و آن را به دو قسمت کرده‌اند؛ اول وکالت خاص و دیگری وکالت عام. در تعریف این دو باید گفت که اگر موکل به وکیل بگوید تو وکیل من هستی فقط در فروش این خانه، این وکالت «خاص» است؛ نکته‌ای که درباره وکالت خاص وجود دارد «مطلق یا مقید» بودن آن است. در وکالت خاص مطلق موکل معین نمی‌کند که همان خانه نقدی فروخته شود یا نسیه، به ثمن رایج بفروشد یا غیر ثمن رایج. اگر همه‌ این موارد معین شود «مقید» خواهد بود. درباره وکالت «عام» هم باید گفت که در این مورد ‌موکل به وکیل می‌گوید«تو وکیل من هستی در همه چیز» در این صورت شخص در بیع، هبه، رهن، اجاره، قرض و نکاح، وکیل شخص است و وکیل می‌تواند در این نوع وکالت، خودش وکیل دیگری بگیرد.

حق‌الوکاله

حق‌الوکاله یا دستمزد وکیل نیز باید براساس قواعدی دریافت شود. در قرارداد وکالت باید به طور کامل موردی که به وکیل سپرده می‌شود درج شود و البته اگر در جریان کار، لازم باشد که شکایت دیگری طرح یا شخص ثالثی جلب یا شخص ثالثی وارد دعوی شود باید هزینه‌های آن نیز به طور جداگانه پرداخت شود.

این رقم یا بر اساس «تعرفه مندرج در آیین‌نامه تعرفه وکالت» تعیین و پرداخت می‌شود یا وکیل و موکل میزان مشخص دیگری را تعیین و توافق می‌کنند. حق‌الوکاله مورد توافق می‌تواند در همان فرم چاپی وکالت‌نامه یا برگه‌های جداگانه‌ای نوشته شود و به امضای طرفین برسد و محدودیتی برای تعیین حق‌الوکاله و چگونگی دریافت آن وجود ندارد. براساس آیین‌نامه، میزان حق‌الوکاله نیز باید به طور کامل در قرارداد ذکر شود که البته اساس و مبنای مشخصی دارد. به این ترتیب که ۶۰ درصد از مبلغی که درج می‌شود همزمان با امضا و مبادله قرارداد وکالت توسط موکل به وکیل پرداخت می‌شود. ۴۰درصد باقیمانده نیز بعد از صدور حکم بدوی یا انجام کار به وکیل پرداخت می‌شود.

در این میان موکل متعهد می‌شود در صورت صدور حکم قطعی و همچنین در صورتی که در جریان کار موضوع خاتمه یا منجر به سازش شود باز هم باید ۴۰ درصد باقیمانده را به وکیل بپردازد. در این میان اگر پس از اعلام وکالت توسط وکیل در پرونده موضوع قرارداد، موکل در هر یک از مراحل رسیدگی وی را عزل کند، وکیل استحقاق دریافت حق‌الوکاله آن مرحله را دارد. البته اگر خود وکیل در موضوع وکالت استعفا بدهد، چنانچه این اقدام به خاطر تخلف موکل باشد، وکیل دستمزد آن مرحله را می‌گیرد و اگر وکیل خودش تصمیم به استعفا بگیرد، حق دریافت حق‌الوکاله آن مرحله را ندارد.

شرایط فسخ قرارداد وکالت

قرارداد وکالت در دو صورت:

  1. عزل وکیل توسط موکل
  2. استعفا وکیل قابل فسخ است؛

یعنی چون قرار‌داد وکالت، قرار‌دادی است جایز، طبق ماده ۶۷۹ قانون مدنی، موکل می‌تواند هر وقت بخواهد وکیلش را عزل و برکنار کند و از طرفی دیگر، وکیل نیز حق دارد هر زمان ‌که خواست از سمت وکالت استعفا دهد. به عبارتی عواملی که سبب فسخ عقد وکالت می‌شوند، فوت وکیل یا موکل، جنون وکیل یا موکل، سفاهت وکیل یا موکل، از بین رفتن مورد یا موضوع وکالت، انجام عملی منافی با وکالت توسط موکل و پایان مدت وکالت است.

فرق وکالت با اذن

«اذن» ایقاع است یعنی فقط با اراده یک نفر انجام می‌شود و برخلاف عقد یا قرارداد به توافق دو یا چند اراده نیاز ندارد. به این ترتیب اذن یک طرفه است و نیاز به قبول کردن طرف دیگر ندارد اما وکالت عقد یا قرارداد است که نیازمند قبول طرف دیگر است. همچنین وکالت «عقد جایز» است یعنی هر یک از طرفین در هر وقت بخواهند، می‌توانند آن را فسخ کنند. به این ترتیب وکیل اگر وکالت را فسخ کند حق تصرف در کار مورد وکالت را ندارد اما اگر موکل فسخ کند و برای عزل وکیل هم شاهد داشته باشد تا زمانی که خبر عزل به وکیل نرسد وکالت فسخ نشده و تصرف وکیل هم صحیح است.

شرایط صحت وکالت ‌

برای وکالت شرایطی وجود دارد و این است که هر یک از وکیل و موکل بالغ و عاقل باشند و موکل کاری را که به وکالت می‌دهد از نظر شرعی ممنوع نباشد. کار مورد وکالت باید در «ملکیت» موکل بوده و قابلیت نیابت را داشته باشد؛ بنابراین موکل نمی‌تواند چیزی را که در آینده می‌خواهد بخرد و هنوز صاحب و مالک آن نیست وکالت دهد به این ترتیب وکالت زمانی صحیح است که به طور منجز باشد یعنی تحقق آن وابسته به تحقق امر دیگری نباشد در غیر این صورت وکالت صحیح نیست. بر این اساس اگر شخصی در ضمن یک عقد لازم، مثل عقد بیع به عنوان وکیل انتخاب شده باشد یا به‌ صورت توافقی در وکالت‌نامه اشاره به وقوع عقد لازمی شود و عبارت «ضمن عقد خارج لازم» درج شود، طرف مقابل یعنی موکل، حق عزل وکیل را ندارد. نمونه بارز این امر وکالت در طلاق زنان است؛ یعنی اگر زن وکالت طلاق خود را در ضمن یک قرار‌داد لازم یعنی ازدواج یا یکی از عقود لازم دیگر مثل عقد بیع به دست آورده باشد، شوهرش نمی‌تواند وی را عزل کند. در اصطلاح به این نوع از وکالت، وکالت بلا‌عزل گفته می‌شود.



نظرات

  1. WilliamrhymNWilliamrhymN

    free personal ads dating sites over 50

  2. MdgaigMdgaig

    best price for cialis 10mg - brand name cialis overnight 40 mg cialis online

  3. IdielnIdieln

    generic viagra in usa - online viagra soft online female viagra

  4. OgdwuaOgdwua

    cialis discount coupon - cialis purchase online cialis canada pharmacy online

  5. KevinGuttyKevinGutty

    pr gay dating site india gay dating new orleans online dating for gay guys

  6. KvcqcnKvcqcn

    india ivermectin - covid and ivermectin ivermectin medication

  7. KgwkkpKgwkkp

    free casino games - legitimate online slots for money casino slots gambling

  8. GnjsxeGnjsxe

    which high blood pressure medication causes erectile dysfunction - erectile dysfunction meds gnc ed pills

  9. KevinGuttyKevinGutty

    online gay dating websites is dating a transwoman gay closet gay dating site

  10. MivjvcMivjvc

    order prednisone 100g online without prescription - can you buy prednisone over the counter in usa prednisone 7.5 mg

  11. DyftaiDyftai

    super viagra plus - 100mg sildenafil prices female viagra pill prescription

  12. KevinGuttyKevinGutty

    dating for gay daddies on-line gay dating gay man dating an ftm

  13. BhifplBhifpl

    order cialis - Cialis now cheap cialis 5 mg

  14. ShugfkShugfk

    how to buy stromectol - stromectol buy uk ivermectin for humans

  15. KevinGuttyKevinGutty

    gay asian dating nyc gay dating sites compare hdereford az gay dating

  16. MepnzoMepnzo

    best place to buy ed pills online - canadian drug prices medications that cause erectile dysfunction

  17. CdvgzoCdvgzo

    Albuterol online - gnrventolin.com Albuterol online

  18. VcgrsyVcgrsy

    can i buy cytotec over the counter in south africa - cytotec 100 mcg tablet cytotec singapore pharmacy

  19. CdlvvgCdlvvg

    buy doxycycline for dogs - doxycycline prescription online doxycycline singapore

  20. ApwjpuApwjpu

    buying neurontin without a prescription - levothyroxine 75 mg coupon levothyroxine 0.5 mg

  21. HxkgxkHxkgxk

    viagra price in malaysia - buy real viagra from canada

  22. OffemiaOffemia

    Viagra

  23. ivermectin for chickensivermectin for chickens

    is cialis safe

  24. RfeqwnRfeqwn

    tadalafil tablets 20mg - buy online cialis 20mg generic cialis no prescription

  25. utedssermutedsserm

    https://buytadalafshop.com/ - brand cialis online

  26. IrranigakIrranigak

    Propecia

  27. EmnxonEmnxon

    levitra generic - viagra cialis vardenafil online generic vardenafil review

  28. IcegulaIcegula

    buy online cialis

  29. TexhesTexhes

    stromectol online - where to buy stromectol stromectol nz

  30. McgtbjMcgtbj

    prednisone without a rx - prednisone brand prednisone 9 mg

  31. PatrickbogPatrickbog

    discreet married gay dating gay dating duluth mn gay dating conneaut ohio

  32. LvclipLvclip

    generic accutane costs - accutane 30 mg coupon where to buy accutane

  33. GvqlxmGvqlxm

    to buy amoxilin on line - buy amoxicillin online amoxil no prescription

  34. PatrickbogPatrickbog

    kidloves gay dating san diego gay dating akron gay old dating

  35. AstepayAstepay

    https://buysildenshop.com/ - order viagra cheap

  36. KxjnupKxjnup

    medrol 4mg tablet - methylprednisolone otc order lyrica online canada

  37. ViagraViagra

    Pharmcy Online

  38. MichaelCoushMichaelCoush

    gay conservatives dating gay muslim dating site little gay book speed dating

  39. WukmzoWukmzo

    essay writing assistance - customer essay buying a term paper

  40. cialis genericcialis generic

    Amoxicillin Nutrient Interaction

  41. infilsoroinfilsoro

    http://buypropeciaon.com/ - generic propecia for sale

  42. XsmevmXsmevm

    sildenafil coupon - Order viagra us how to buy viagra online

  43. PioftofPioftof

    https://buystromectolon.com/ - Stromectol

  44. OrjvzdOrjvzd

    tadalafil generic canada - Cialis delivery cialis discount price

  45. HenryAnitaHenryAnita

    gay dating for 15 year olds im gay we are dating vine mature gay men dating sites

  46. MubFeesseMubFeesse

    Stromectol

  47. finpecia tablettenfinpecia tabletten

    Kamagra In Usa

  48. LdhblfLdhblf

    stromectol without prescription - buy ivermectin tablets buy stromectol usa

  49. SlecueSlecue

    prednisone brand - prednisone 20 mg prices prednisone 2

  50. JpqugxJpqugx

    lasix 25 mg - clomid online furosemide 40mg tab

  51. HenryAnitaHenryAnita

    best gay dating site 2021 gay dating twitter funhouse play gay dating sim

  52. PriligyPriligy

    Where To Buy Canadian Drugs Online

  53. MoeiisMoeiis

    ventolin price uk - ventolin 100 mcg ventolin over the counter

  54. IcegreeIcegree

    side effects of lasix

  55. sweablelasweablela

    http://buyplaquenilcv.com/ - Plaquenil

  56. CyennuCyennu

    buy cytotec online fast delivery uk - cytotec pills cytotec otc

  57. brulfussybrulfussy

    Zithromax

  58. unsendkedunsendked

    Plaquenil

  59. IejbzdIejbzd

    cheap doxycycline 100mg capsule - prednisolone 10 mg prednisolone tablets over the counter

  60. ZbljojZbljoj

    stromectol 3 mg tablet price - ivermectin cream stromectol 3 mg dosage

  61. TaniaTania

    https://bit.ly/3Al4wzb

  62. GzyrmiGzyrmi

    stromectol ireland - stromectol ivermectin buy buy liquid ivermectin

  63. PlaquenilPlaquenil

    Buy Synthroid Online No Prescription Canada

  64. JkbgfpJkbgfp

    sildenafil without a doctor prescription - buy generic sildenafil online sildenafil cheap

  65. GuesqueGuesque

    https://buyzithromaxinf.com/ - Zithromax

  66. LierforryLierforry

    http://buylasixshop.com/ - Lasix

  67. TerriTerri

    Психолог Ричаэл

  68. hamlicyhamlicy

    https://buypriligyhop.com/ - priligy cost

  69. ElaineElaine

    Консультация психолога онлайн. Консультация у психолога Психолог Онлайн. Приглашаем вас на консультации детского психолога. Консультация по Skype. Консультация психолога в Киеве Профессиональные психологи. Психолог Онлайн.

  70. AqmssaAqmssa

    tadalafil generic date - tadalafil generique buy tadalafil generic online

  71. tixdressetixdresse

    Priligy

  72. RockyRocky

    Системно-семейные расстановки. Системно-феноменологический подход Структурные расстановки. Структурные расстановки. Новые семейные расстановки. Новые семейные расстановки. Метод системных семейных расстановок.

  73. jimdofreeBarjimdofreeBar

    We spent a lot of time at her home. Maybe so her mother could keep an eye on us. Mrs. Spencer made sure to be around, offering drinks, snacks, chit chat. I noticed that she was fairly young herself. Granted at my age, anyone over 25 was old, but she was probably mid-30s, divorced. If she was a indiction of how Carley would develop, maybe I should wait. Mrs. Spencer had fuller breasts and a nice butt. She appeared to be in great shape for her "advanced" age. I knew she was keeping an eye on me as much as I was on her and her younger daughter. Her eldest, Sharon was away at college at the time. With Mrs. Spencer around we mostly limited ourselves to holding hands and sneaking in a few light kisses. One day Mrs. Spencer caught us by surprise walking in as I'd slid my hand up from Carley's stomach to rub her right breast through her shirt. She didn't really need a bra yet, so I could feel her nipple, hard, through her shirt. Just this much contact had me hard also. https://sites.google.com/view/Ewg2CSkRP6V4n27b https://sites.google.com/view/iLWZ8q5qPi9oxq0S

  74. lasix dosagelasix dosage

    Canada Rx

  75. NellieNellie

    сериал чернобыль в хорошем качестве

ارسال نظر